Тест: Юридические дисциплины. Практикум по по оценке имущества.

Сравнительный метод

Стоимостной метод

Доходный метод

Метод рыночной стоимости

Площадь и цвет стен

Расположение, рыночная динамика, состояние объекта

Структура земельного участка

Количество комнат и мебель внутри

Метод сравнения и метод заменительных затрат

Метод сравнения и метод дисконтированных денежных потоков

Метод сравнения и метод амортизированной стоимости

Метод стоимости исторической замены и метод заменительных затрат

Стоимость, которую указывает продавец

Средняя стоимость на рынке, определенная аналитиками

Стоимость, по которой имущество продано на аукционе

Стоимость, по которой берется в аренду имущество

Финансовые показатели, репутация компании, рыночная доля

Цвет фасада здания, количество сотрудников, длина стола в конференц-зале

Цвет логотипа, количество электрических розеток, вид из окон

Среднедневной пробег автомобилей службы доставки

Метод сравнения

Метод дисконтированных денежных потоков

Метод заменительных затрат

Метод стоимости исторической замены

Доходы, получаемые от продажи бизнеса

Доходы, получаемые от сдачи в аренду имущества

Денежные потоки, учтенные с учетом временной стоимости денег

Денежные потоки, учтенные без учета налогов

Конкуренты в отрасли

Уровень инфляции

Количество сотрудников в компании

Текущие законы и регуляции в отрасли